Verplichte marktwaardering van zorgvastgoed

zorgaanbieders met eigen vastgoed

Marktwaardering zorgvastgoed

De Nederlandse Bank (DNB) heeft recent besloten dat uiterlijk 1 juli 2022 al het bancair gefinancierde zorgvastgoed op basis van marktwaarde gewaardeerd moet worden door een onafhankelijke gekwalificeerde taxateur. De marktwaarde zal leidend zijn voor het bepalen van de onderpandwaarde en niet meer bijvoorbeeld de WOZ-waarde die veel werd gebruikt.

De richtlijn leidt voor zorginstellingen met gefinancierd vastgoed tot (extra) taxatiekosten en een tijdsinvestering om vastgoedinformatie op orde te brengen. Daarnaast kunnen uit de betreffende taxaties marktwaarden volgen die hoger of lager zijn dan de huidige onderpandwaarden.

Een hogere marktwaarde kan positieve financiële gevolgen hebben (meer financieringsruimte bijvoorbeeld), een lagere marktwaarde negatieve gevolgen (stellen van meer zekerheden of een versnelde aflossing van de lening).

Klik hier voor meer informatie

_{Bron: De Nederlandse Bank}