De vraag of huurprijsbescherming geldt bij zorgwoningen houdt de praktijk al jaren bezig. Op 14 november jl. zijn er hierover antwoorden op Kamervragen gepubliceerd, waarin de staatssecretaris en ministers aangeven dat bij een zorgelement, dat overduidelijk de overhand heeft de huurprijsbeschermingsregels (zoals het WWS), niet van toepassing zijn.
Dit onderwerp blijft complex voor aanbieders die zowel wonen als zorg aanbieden. Niet alleen is er nog geen volledige duidelijkheid omdat de civiele rechter zich hier niet over heeft uitgelaten, ook is er geen harde grens tussen een overheersend zorgcomponent en een overheersend wooncomponent. Dat kan van geval tot geval verschillen.
Waakzaamheid is geboden, want als later wordt geoordeeld dat het WWS ten onrechte niet is toegepast kunnen zorgaanbieders geconfronteerd worden met forse vorderingen uit onverschuldigde betaling (te hoge huur) of bestuurlijke boetes onder de Wet goed verhuurderschap.
Onze samenwerkingspartner Eldermans en Geerts heeft hierover het artikel ‘Wonen en zorg: Huurprijsbescherming (zoals WWS) niet van toepassing bij zorgwoningen‘ geschreven waarin u meer achtergrondinformatie leest.
